Инвестиции в недвижимость Москвы
Столичный рынок с высокой ликвидностью, устойчивым арендным спросом и премиальной ценностью центральных округов
Москва — крупнейший рынок жилой недвижимости в России и один из самых ликвидных в Восточной Европе. Центральный административный округ (ЦАО), Пресненский и Хамовники концентрируют элитный сегмент; Западный округ (ЗАО) и Замоскворечье остаются ядром для инвесторов, ориентированных на арендную доходность. Курс USD/EUR к рублю усиливает выгоду для инвесторов, покупающих в местной валюте.
Обзор рынка
- Цена за м²
- 300 000 – 900 000 ₽/м² (ЦАО, ЗАО, премиальные округа) · ≈ €3 000 – €9 000 / m²
- Валовая арендная доходность
- 5 – 8% RUB gross · ~4 – 6% в EUR-эквиваленте
- Страна
- Россия
- Прогноз на 2026
- Ограниченное новое предложение в пределах ТТК и устойчивый арендный спрос от корпоративных арендаторов удерживают ставки. Долгосрочная аренда (LTR) остаётся основным сценарием: краткосрочная аренда (STR) регулируется муниципалитетом и подходит только точечно.
Prices shown in RUB with approximate EUR equivalents at current rates. Currency risk is material — always underwrite in the currency of your rental income.
Проверенные объекты
Первые проверенные объекты в Москве появятся в ближайшее время. Присоединяйтесь к листу ожидания — вы получите первый доступ к объектам, проверенным Arkon, с реальной доходностью и ROI-аналитикой.